编辑政策

这份政策说明 The Mortgage Guide Hub 怎样决定发布什么、怎样核实事实、怎样让指南保持最新。它适用于本站每一种语言的每一篇指南，中文版也不例外。

独立性

我们是独立出版物。我们不是贷款机构、贷款经纪、贷款发放人、政府机构、律师事务所，也不是理财顾问。没有任何贷款机构、政府部门或公司会在指南上线前审阅或批准我们的内容。

我们不推荐具体的私人贷款机构，也不发布“最佳贷款机构”之类的榜单。我们的工作是讲清楚规则，而不是推销贷款。

谁在撰写和审核

指南由 The Mortgage Guide Hub 编辑团队撰写和审核。我们目前还没有公布个人姓名。将来有署名的作者或审稿人加入时，会在他们的作者页面写明姓名和资历。

我们不会描述自己并不具备的人员、资质或经历。你不会在本站看到虚构的专家、引言、评价或客户证言。

来源标准

指南里的每一个数字都必须来自官方来源，并附上该来源的链接。我们常用的来源举例：

• FHA 贷款：HUD 手册（handbook）和 HUD 发给贷款机构的通知函（mortgagee letters）
• VA 贷款：VA 的说明手册（pamphlets）和通告（circulars）
• USDA 贷款：USDA 农村发展署（Rural Development）手册
• 合规贷款额度：FHFA 的公告
• 常规贷款：Fannie Mae 的 Selling Guide 和 Freddie Mac 的 Guide
• 消费者保护：CFPB 的规则
• ITIN 相关事实：IRS 的官方页面

指南里的每个来源都标明我们最近一次核实的月份，比如“2026 年 10 月”。如果无法确认某个数字，我们不会去猜，而是只描述规则、不写数字，或者请你到官方来源查看最新数字。更详细的步骤见我们的研究方法。

通俗易懂的原则

我们为不是房贷专家的读者而写。这意味着：

• 句子短，段落短
• 每个专业术语第一次出现时都加以解释
• 先给出直接的答案，再讲细节
• 举例时清楚标明是假设情况，并使用整数

我们从不承诺你一定能获批、拿到某个利率或某种结果。这些都由贷款机构决定，而且贷款机构常常会在项目最低要求之上加上自己的规定。

审核周期

房贷规则会变。贷款额度每年重新设定，费用会调整，各机构也会更新自己的指南。为了跟上变化：

1. 每篇指南至少每六个月审核一次。
2. 只要指南涉及的项目有变化，比如公布了新的年度贷款额度，就会提前审核。
3. 每篇指南都显示“更新”和“审核”日期，让你看得出内容有多新。

中文和其他语言版本

我们用英语、西班牙语、简体中文、越南语、韩语和他加禄语发布。每种语言版本都直接用该语言为它的读者撰写，而不是逐字翻译。

中文指南由编辑团队用中文原创撰写，面向在美国的华人家庭，会特别留意绿卡、工作签证、ITIN、自雇收入和高房价地区等华人读者常遇到的问题。事实保持一致：每一个中文版本都对照和英文指南相同的官方来源核实，数字和日期与英文版相同。

FHA、VA、USDA、ITIN、PMI 等项目名称保留英文缩写，因为贷款机构和政府文件上用的就是这些名称；第一次出现时，我们会附上中文解释。如果某个题目还没有中文版，我们会链接到英文指南，并注明“英文”。

AI 辅助说明

写作工具，包括 AI 写作工具，可能会协助完成初稿、提纲或语言版本的草稿。但它们从来没有最终决定权。每一个事实都由编辑团队对照我们引用的官方来源核实，团队对发布的全部内容负责。

利益冲突

我们不接受任何以报道为交换条件的付款、礼物或好处。我们不接受贷款申请，也不从任何贷款中赚钱。如果将来在我们报道的某个题目上出现利益冲突，我们会在相关页面上披露。

广告与内容分开

本站目前没有广告，也没有联盟链接。如果将来加入，它们会被清楚标注，和指南正文分开，并在页面上披露。付费绝不会改变指南的内容，也不会改变各种选择的比较方式。见我们的广告披露。

更正

如果你发现错误，请通过联系页面或发邮件到 显示邮箱请使用联系表单 告诉我们。我们力争在五个工作日内改正已确认的错误，并在指南底部和更正页面注明每一处更正。