用大白话讲清楚美国各类房贷

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全部房贷指南

我们发布的每一篇指南,按专题分类。每篇都有来源、日期并经过审核。

政府担保贷款

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  1. FHA贷款还是常规贷款?2026年首付、信用分、房贷保险全面对比

    FHA贷款和常规贷款怎么选?对比2026年的首付、信用分、负债收入比、贷款上限,以及FHA的MIP和常规贷款PMI私人房贷保险怎么取消,并说明H-1B等非永久居民为何不能再用FHA。

    更新 2026年10月18日

常规贷款和巨额贷款

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  1. 巨额贷款(Jumbo Loan)2026:额度门槛、首付、储备金和信用要求

    2026年美国房贷超过多少算巨额贷款(jumbo)?讲清楚$832,750和$1,249,125两条线、高额常规贷款、首付、信用分、储备金、估价和组合贷款,适合湾区、纽约等高房价地区买家。

    更新 2026年10月18日

非QM 贷款和自雇人士

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  1. 非QM贷款详解:银行流水、DSCR、外国人和资产贷款的门槛、成本与风险

    非QM贷款是什么?用中文讲清楚联邦还款能力(ATR)和合格抵押贷款(QM)规则,以及自雇银行流水贷款、DSCR投资房贷款、外国人贷款和资产消耗贷款的常见条件、成本和风险。

    更新 2026年10月18日

移民买房

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  1. 移民在美国买房贷款指南:绿卡、H-1B、OPT和外国人各能用哪种贷款(2026)

    按身份讲清楚移民在美国买房贷款怎么选:公民、绿卡、H-1B/L-1/EAD、F-1 OPT和海外外国人各能用哪些贷款,包括2025年FHA新规、所需文件和没有美国信用记录怎么办。

    更新 2026年10月18日

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