Tungkol sa The Mortgage Guide Hub
Isang malaya at maraming-wikang aklatan ng malinaw na gabay tungkol sa mga mortgage program sa US.
Huling na-update
Ang The Mortgage Guide Hub ay isang malayang publikasyon online. Sumusulat kami ng malalim pero madaling intindihing gabay na nagpapaliwanag kung paano gumagana ang mga mortgage program sa United States. Inilunsad ang site noong October 2026, at naglalathala ito sa English, Spanish, Simplified Chinese, Vietnamese, Korean at Tagalog.
Simple ang layunin namin: tulungan kang maintindihan ang iyong mga opsyon sa loan bago ka pa kumausap ng lender, para maihambing mo ang mga alok at maitanong ang mga tamang tanong.
Para kanino ang site na ito
Pangunahing isinusulat namin ito para sa mga nasa United States na bibili o nag-iisip bumili ng bahay, lalo na ang mga nasa edad 25 hanggang 45 at ang mga pamilyang imigrante. Marami sa aming mambabasa ang unang beses bibili. May mga self-employed, may nagfa-file ng buwis gamit ang ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), at may mga beterano o nakatira sa rural na lugar.
Kung nakakalito para sa iyo ang mga termino sa mortgage, ikaw ang mambabasa namin. Ipinapaliwanag namin ang bawat termino sa unang beses na gamitin ito, at maiikli ang aming mga pangungusap.
Ano ang saklaw namin
Bawat gabay ay nakatuon sa isang programa o isang malaking tanong. Saklaw ng aming aklatan ang:
- Loan na suportado ng gobyerno: FHA loan, VA loan para sa mga beterano at USDA loan (sa Ingles).
- Conventional at jumbo loan: conventional loan, jumbo loan at mortgage insurance (sa Ingles).
- Non-QM at self-employed na borrower: non-QM loan at bank statement loan (sa Ingles).
- Mga imigranteng bibili ng bahay: pautang para sa mga imigrante at ITIN mortgage (sa Ingles).
- Unang beses bibili: tulong sa paunang bayad (down payment) at mga paghahambing gaya ng mortgage types compared (sa Ingles).
Makikita mo ang lahat sa pahina ng lahat ng gabay o ayon sa paksa.
Ang hindi namin ginagawa
Gusto naming maging malinaw tungkol sa aming limitasyon. Ang The Mortgage Guide Hub ay hindi:
- lender, mortgage broker o loan originator
- ahensya ng gobyerno
- law firm o financial adviser
Hindi kami tumatanggap ng loan application. Hindi kami nangongolekta ng dokumentong pinansyal. Hindi namin ibinebenta o ibinabahagi ang iyong personal na impormasyon. Pangkalahatang edukasyon ang aming mga gabay, hindi payo para sa iyong sitwasyon. Basahin ang aming disclaimer para sa buong detalye.
Bakit anim na wika
Milyun-milyong bibili ng bahay sa US ang mas komportableng magbasa tungkol sa pera sa wikang hindi English. Mahirap na nga ang mga patakaran sa mortgage kahit sa sarili mong wika. Ang mga pamilyang imigrante ay may mga espesyal pang patakaran tungkol sa residency status, ITIN at mga dokumento, at nagbabago ang mga patakarang ito.
Kaya inilalathala namin ang mga pangunahing gabay sa English, Spanish, Simplified Chinese, Vietnamese, Korean at Tagalog. Ang mga gabay sa Tagalog ay sinulat mismo sa Tagalog para sa mga Pilipinong mambabasa, hindi isinalin nang salita por salita, at bawat datos ay sinuri laban sa parehong opisyal na sanggunian ng English na bersyon. Ipinapaliwanag ng aming editorial policy kung paano.
Paano kami nagtatrabaho
Nagsisimula ang bawat gabay sa mga opisyal na sanggunian: HUD, VA, USDA, FHFA, Fannie Mae, Freddie Mac, CFPB at IRS. Nili-link namin ang mga sangguniang ito at itinatala kung kailan sinuri ang bawat numero. Nirerepaso namin ang bawat gabay nang hindi bababa sa isang beses bawat anim na buwan, at mas maaga kapag may pagbabago sa programa. Mababasa mo ang detalye sa aming metodolohiya.
Kapag may mali kami, itinatama namin ito at sinasabi namin ito sa aming pahina ng pagtatama.
Paano kami pinopondohan
Sa ngayon, walang advertising at walang affiliate link sa site. Walang nagbabayad sa amin para banggitin ang isang produkto o lender.
Maaaring magkaroon ang site ng malinaw na may-label na advertising o affiliate link sa hinaharap. Kung mangyari iyon, isisiwalat namin ito sa mismong pahinang kinalalagyan nito, at hinding-hindi nito babaguhin ang sinasabi ng isang gabay. Ipinapaliwanag ng aming advertising disclosure ang mga patakarang sinusunod namin.
Sino ang nasa likod ng site
Ang mga gabay ay sinulat at nirepaso ng The Mortgage Guide Hub Editorial Team. Wala pa kaming inilalathalang pangalan ng indibidwal. Kapag may sumali nang manunulat o reviewer na may pangalan, idadagdag ang kanilang pangalan at kwalipikasyon sa kanilang author page.
Makipag-ugnayan sa amin
Malugod naming tinatanggap ang mga tanong, ulat ng mali at puna. Gamitin ang pahina ng contact o mag-email sa Pakigamit ang contact form. Karaniwan kaming sumasagot sa loob ng dalawang business day.
Mga madalas itanong
Lender ba ang The Mortgage Guide Hub?
Hindi. Isa kaming malayang publikasyon, hindi lender, broker o loan originator. Hindi kami tumatanggap ng loan application, hindi nangongolekta ng dokumentong pinansyal at hindi nag-aayos ng anumang uri ng loan.
Sino ang sumusulat ng mga gabay?
Ang The Mortgage Guide Hub Editorial Team ang sumusulat at nagrerepaso ng bawat gabay. Wala pa kaming inilalathalang pangalan ng indibidwal. Kapag may sumali nang manunulat o reviewer na may pangalan, ilalagay ang kanilang pangalan at kwalipikasyon sa kanilang author page.
Paano pinopondohan ang site?
Sa ngayon, walang advertising at walang affiliate link sa site. Kung magbago ito, malinaw na lalagyan ng label ang mga ad o affiliate link at isisiwalat sa mismong pahina, at hinding-hindi nito babaguhin ang sinasabi ng aming mga gabay.
Sa anong mga wika kayo naglalathala?
Sa English, Spanish, Simplified Chinese, Vietnamese, Korean at Tagalog. Ang mga gabay sa Tagalog ay sinulat mismo sa Tagalog, hindi isinalin nang salita por salita, at sinuri laban sa parehong opisyal na sanggunian ng mga gabay sa English.
Matutulungan ba ninyo ako sa sarili kong loan?
Hindi kami makapagbibigay ng personal na payo tungkol sa loan. Ipinapaliwanag ng aming mga gabay kung paano gumagana ang mga programa para makapagtanong ka nang mas mahusay. Para sa one-on-one na tulong, kumausap ng HUD-approved housing counselor o lisensyadong loan officer.